空き家バンクで不動産売却する方法とは？メリットと流れを解説！

空き家をそのままにしておくと、防犯面や安全面で問題が生じます。
離れた土地などに自己所有の空き家がある場合、利用してほしいサービスがあります。
土地や空き家を手放したい方は参考にしてはいかがでしょうか。

空き家バンクとは？

そんな利用して欲しいサービスが空き家バンクで、空き家バンクとは、住むための家や土地が欲しい人と家族もしくは自身が所有する空き家や土地を手放したい方を結びつける非営利のマッチングサービスです。
相続した不動産は資産として成立しますが、生活の基盤がその土地になければ空き家のまま放置するしかないでしょう。
管理されていない空き家は買い手がつきにくい状態にあります。
空き家バンクを作ることで空き家を減らし、土地の有効活用につながります。
また、サービスを通じて売却された不動産が再活用されることで、地域に賑わいを取り戻すことなどが目的です。

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空き家バンクのメリットとは？

空き家バンクで売却するメリットに関してですが、売りたい側（不動産の所有者）よりも、買いたい側や運営する側にメリットがあるという点が挙げられます。
非営利団体によるサービスのため、運営側の利益は度外視されており、比較的安価に不動産の購入が可能となります。
一部の自治体では、サービスを利用して空き家を購入することで解体や回収費用の補助金が利用できる仕組みが整っています。
買いたい側としては一番のメリットとなるでしょう。
運営側としては町の賑わい復活に結びつけることができます。
購入後暮らすことを前提にマッチングすることで、人口を増やすことに繋がるのです。
売りたい側としては空き家の情報を託すことで、空き家を手放せるメリットがあります。
売値は落ちますが、価値がつかない不動産でも売却できる可能性が得られます。
しかし、土地売買には不動産業者が関わりますので、空き家バンクに登録した売り手側に仲介手数料が発生する可能性があるでしょう。

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空き家バンクで不動産売却をする流れとは？

空き家バンクで不動産を売却したい場合、その不動産がある自治体の空き家バンクに申請することから始まります。
担当者がその物件の調査を行い、売却仲介をおこなうための不動産業者を選定します。
売り手側は、複数提示された不動産業者から条件の良い業者を選ぶことが可能です。
ここで不動産業者とのマッチングができれば、登録に至ります。
不動産の持ち主（売り手側）の注意点として、必ずしも取引が成立できるものではないことを覚えておきましょう。
状況によっては買い手がつかないことも予想されます。
この場合は訳あり物件などを取り扱う不動産会社への買取依頼などを検討することも一案です。

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まとめ

空き家バンクに登録することで、あらゆる価値観を持つ方のニーズと合致することもあります。
長年空き家になっている不動産を手放したいときには登録を検討しましょう。
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