土地購入前に知っておきたい狭小地とは？購入のメリットなどを解説！

一戸建てを建てるための土地購入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
土地を考える場合多くの方が広い土地のほうが良いと考えますが、実は狭小地にもメリットがあります。
今回は狭小地の定義や購入するメリット、狭小地に建てる家の間取りのアイデアを解説します。

土地購入を検討する前に知っておきたい！狭小地とは

法律で「狭小地」の面積は定義付けられていませんが、15～20坪以下の狭い土地を狭小地と呼ぶことが多いです。
首都圏・都市部など、人口密度が高く地価の高い場所でよく見られます。
狭小地は不整形地（台形・三角形など）であることも多く、使用用途が制限されてしまうことも少なくありません。
しかし近年は、あえて狭小地を選ぶ方もいらっしゃいます。

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狭小地を購入するメリットとは？

狭小地は、価格が安いこと以外にもいくつかのメリットがあります。
たとえば狭小地は都市部・駅から近い場所などに多いため、生活の利便性が高い物件を見つけやすいことです。
固定資産税・都市計画税が安くなる、冷暖房が効きやすく光熱費が抑えやすくなることから、経済面でもメリットがあります。
床面積が狭くなるため、掃除がしやすいのもメリットです。
もちろん、狭小地にはデメリットもあります。
3階建ての家を建てるのに建築費が割高になりやすいこと、生活動線を工夫しなければいけないことなどがおもなデメリットです。
また将来家や土地を売却する際、買い手が見つかりにくくなる可能性も考えられます。

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狭小地を購入するならあわせて知っておきたい！間取りのアイデア

狭小地に家を建てるなら、間取りを工夫することが大切です。
少ない面積でもしっかり居住空間を確保したいなら、3階建てにすることを検討しましょう。
ただし3階建てにする場合、利用頻度が高い水回りをどこに置くか、家事をしやすくするにはどのような動線をとるべきか考えなければいけません。
地下室を造ることにより居住スペースを広げたり、駐車場を確保したりするのも手です。
狭小地では大きな窓を付けにくいため、採光にも気を配る必要があります。
限られた空間でも採光量を増やしたいなら、天窓や吹き抜けを活用するのがひとつの方法です。
吹き抜けには、狭い居住空間でも圧迫感を抱きにくくするメリットもあります。

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まとめ

15～20坪ほどの狭小地をあえて選んで家を建てる方は珍しくありません。
狭小地にも、利便性の高い立地の物件が多いといったメリットが存在します。
3階建てにしたり地下室を造ったりすることにより、狭い空間でも居住空間を確保することは可能です。
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