家を相続する際の手続きの流れを解説！自分でできるケースもご紹介

亡くなった方の不動産を相続するときには、遺産分割協議をおこなう必要がある場合や、相続登記の申請が必要です。
しかし、相続が何度もあるという方は少ないため、どのような流れで進めたら良いか分からないことが多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家を相続する手続きの流れや、相続した家の分け方、自分で相続手続きを進めることができるのか、について解説していきます。

家を相続する手続きの流れ

全体の流れとしては、「遺言書の確認」「相続人の確定」「遺産分割協議」「相続登記の申請」「相続税の申告・納付」の流れで相続手続きは進みます。
家の所有者が亡くなった場合はまず遺言書の有無を確認し、ある場合はその内容に沿って、ない場合は相続人を確定させる必要があります。
相続人を確定させたあとは相続財産がどれくらいあるのかを把握し、遺産分割協議にて遺産の分け方を話し合いましょう。
家を相続する方が決定したら、家の名義を相続する方の名義に変更する申請をする必要があり、これを「相続登記の申請」と言います。
相続登記の申請まで済ませたら、相続税の申告をおこない、期限内に納付をして相続手続きは完了となります。

相続した家の分け方

相続した家の分け方には、「現物分割」「代償分割」「換価分割」の3通りが挙げられます。
現物分割は不動産をそのまま分割する方法ですが、家を物理的に分割することは難しいため、土地の相続の場面で用いられることがほとんどです。
代償分割は、特定の相続人が不動産を相続し、その相続人が他の相続人に、代わりとして他の相続人に金銭を渡す方法のことです。
換価分割は、不動産を売却し、その代金を相続人同士で分け合う相続方法で、相続人全員が家の相続を望まない場合に用いられることが多いでしょう。

家の相続手続きは自分でできる？

家の相続手続きは、それぞれのケースによって自分でできる場合と、専門家に依頼した方が良い場合に分かれます。
自分でできるのは「配偶者と子どもだけが相続人の場合」「時間に余裕がある場合」「根気強く対応できる場合」です。
相続人の関係が多くなればなるほど手続きは複雑化し、書類の準備だけでも相当な労力が必要になるのです。
そのため、上記のケース以外で相続手続きが必要な場合は、専門家への依頼を前提とすることをおすすめします。

まとめ

家を相続する際は、「遺言書の確認」「相続人の確定」「遺産分割協議」「相続登記の申請」「相続税の申告・納付」の流れで手続きが進みます。
相続した家の分け方としては、「現物分割」「代償分割」「換価分割」の3通りが挙げられるでしょう。
家の相続手続きは、ケースによって自分でできる場合と、専門家に依頼した方が良い場合に分かれます。
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