一戸建てを購入してから入居までの期間は？選ぶ際の注意点とともに解説

ライフステージの変化で、一戸建ての購入を検討する方もいらっしゃると思います。
一戸建ては種類によって購入から入居までの期間が異なるため、転勤や入学がきっかけの場合は入居日から逆算して選ばなければなりません。
この記事では、一戸建ての種類別に購入から入居までの期間と選ぶ際の注意点に付いて解説いたします。

一戸建てを購入してから入居するまでの期間を種類ごとに解説

一戸建ての購入契約を結んでから入居するまでの期間は、種類によって異なります。
まず建売住宅は、3か月?1年2か月ほどです。
基本的に契約前には建物が存在するため、物件が決まっていれば3か月ほどで入居できます。
次に注文住宅は、半年から8か月ほどです。
注文住宅は仮契約を結んでから、室内の設備や間取り、インテリアの仕様を細かく決めていきます。
また工事は本契約締結後に始まるため、契約締結から入居までに時間がかかります。
そして中古住宅は、1?2か月ほどです。
中古住宅は購入する建物がすでに存在しているため、最短1か月で入居できます。
一方で売主が居住中の物件を契約した場合、売主が引っ越すのを待たなければならないため、引き渡しまで2か月ほどかかります。

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一戸建ての購入を検討する際の注意点を3つ解説

一戸建てを購入する際、次の3つの注意点を考慮しながら物件を選んだり内装を考えたりする必要があります。
1つ目は、将来の家族構成です。
一戸建ては長く住んでいくため、その期間に子どもが増えたり親と同居したりと家族が増える可能性があります。
一度購入してしまうと引っ越したり、家族が増えるたびに部屋を増やしたりするのは難しいため、あらかじめ将来の家族構成を考慮しておく必要があります。
2つ目は、売買契約後のキャンセルです。
売買契約締結時には、物件の代金の10％ほどを手付金として支払います。
しかし買主の都合で契約をキャンセルすると、支払った手付金が戻らなかったり、違約金を求められたりする場合があります。
3つ目は、メンテナンスのしやすさです。
住宅を長持ちさせるためには定期的なメンテナンスが必要ですが、メンテナンスが難しいと億劫になってしまいます。
そのため、長年継続してメンテナンスがおこなえるよう考慮が必要です。

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まとめ

一戸建てを購入してから入居までの期間は建売住宅が3か月?1年2か月、注文住宅が半年?8か月、中古住宅が1?2か月ほどです。
種類によって入居までの期間が異なるため、転勤や入学をきっかけにする場合は入居時期から逆算する必要があります。
また長く住んでいくため、将来の家族構成やメンテナンスのしやすさを考慮して選ばなければなりません。
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