住み替えは同じ不動産がおすすめなケースとは？理由と注意点を解説

マイホームを買い換えるとき、どの不動産会社に依頼するべきか悩む方は多いです。
新居の購入と旧居の売却を同じ不動産会社にお願いすると、時間や手間を省けるだけではなく、仲介手数料の節約になるためおすすめです。
本記事では、住み替えは同じ不動産会社に頼むのがおすすめなケースと理由をお伝えしたうえで、注意点を解説します。

住み替えは同じ不動産会社に依頼することがおすすめである理由とは

転職や新学期などさまざまなライフステージの変化によって、同時期に旧居を売却して新居を購入しようと考えているのであれば、同じ不動産会社への依頼がおすすめです。
不動産会社を一本化できれば、売却と購入で日宇町な手続きや担当者とのやりとりが一度で済むため、基本的な手続きをスムーズに進められます。
また、旧居の住宅ローンの残債と新居の購入資金を同時に調達する資金計画を立てるのであれば、決済日を合わせて利用できる住み替えローンがおすすめです。
住み替えローンを利用するのであれば、不動産会社を一本化しておくと、決済日の調整がしやすく資金調達の選択肢の幅も広がります。
最後に、売却と購入を同時にすると仲介手数料を割引している不動産会社もあるため、経済的な負担も軽減できます。

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同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースについて

同じ不動産会社に住み替えを頼むと良いケースとして、旧居の売却と新居の購入を同時におこないたいときに有効です。
旧居の売却でまとまった金額を現金化できれば、そのまま新居の購入資金に充てられるため、経済的な負担を軽減できる点がメリットと言えるでしょう。
また、不動産会社を一本化すれば、住み替えローンの決済日の調整をしやすかったり、退去と入居の日程を合わせやすく仮住まい用の賃貸物件を利用する必要がなくなります。

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同じ不動産会社に住み替えを依頼する場合の注意点について

同じ不動産会社に住み替えを依頼する場合の注意点として、売却する旧居と購入したい新居のエリアが離れている場合、一本化しないほうが良いケースもあります。
基本的に不動産会社は周辺エリアを営業圏としており、周辺環境や物件構造のリサーチを徹底していますが、遠方エリアは販売活動の実績がないケースが多いです。
そのため、販売活動がうまくいかなかったり、理想的な物件を見つけられなかったりするなどの問題を抱えている可能性が懸念されます。
引っ越し先の物件間の距離が離れているのであれば、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶようにしましょう。

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まとめ

マイホームの住み替えを検討しているのであれば、売却と購入を同じ不動産に依頼すると担当者とのやりとりを最小限に抑えられます。
また、不動産会社によっては仲介手数料を割引していたり、住み替えローンを利用するための決済日の調整がしやすかったりとメリットが大きいです。
ただし遠方エリアへの引っ越しを検討しているのであれば、必ずしも不動産会社の一本化が最適とはいえないため、慎重に判断しましょう。
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