無担保の住宅ローンとは？利用するメリットや注意点を解説

一般的な住宅ローンは、マイホームを担保に入れて融資を受けるシステムです。
そのため、返済が滞るとマイホームが競売にかけられるリスクがありますが、金融機関によっては無担保の住宅ローンを提供しています。
今回は無担保の住宅ローンとはなにかについて解説し、無担保住宅ローンのメリットや注意点を解説します。

無担保の住宅ローンとはなにか

無担保の住宅ローンとは、その名前のとおり担保なしで融資を受けられる住宅ローンです。
一般的な住宅ローンは、購入する自宅を担保に入れて融資を受けますが、無担保の住宅ローンなら自宅を担保に入れる必要がありません。
返済が滞ると抵当権が行使され、自宅が競売にかけられるリスクのある通常の住宅ローンとは、融資の仕組みそのものが大きく異なります。

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無担保の住宅ローンを利用するメリット

無担保の住宅ローンは、通常の住宅ローンとは違って担保に関する審査がないため、審査結果が素早くわかることがメリットです。
しかし、無担保住宅ローンは本人の属性や収入状況、信用情報などの項目だけを審査するため、担保ありのローンに比べて審査の手間が少ないです。
融資が少額であれば最短即日、融資額が大きい場合でも5日程度のうちには審査結果が出るのが一般的です。
連帯保証人や保証人も不要とされる場合が多いため、保証人になってくれる方を探す手間や時間がかからず、より気軽に申し込みができることも無担保住宅ローンのメリットといます。
資金使途の範囲が広く、一般の住宅ローンでは融資の対象外となる「セカンドハウス」や「築年数が古い住宅」を購入するときにも融資を受けられる可能性があります。

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無担保の住宅ローンを利用するときの注意点

無担保であることは住宅ローンを借りる方にとって有利ですが、金融機関にとってはリスクが高いため、通常の住宅ローンに比べて金利が高く設定されています。
借り入れ限度額も低く、多くの金融機関が500万円～2,000万円前後を限度額としているため、それ以上の価格の住宅を購入する場合は、多額の頭金を用意しなければなりません。
また、通常の住宅ローンは返済期間が30年～35年に設定される一方、無担保の住宅ローンの返済期間は短く、10年～15年前後に設定されます。

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まとめ

無担保の住宅ローンとは、その名のとおり自宅を担保に入れずに借りられる住宅ローンです。
審査結果が出るまでの期間が短く、使途が広いうえ、保証人不要の場合が多いことなどが無担保の住宅ローンのメリットです。
ただし金利が高い、借り入れ限度額が少ない、返済期間が短いことは注意点といえます。
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