空き家における火災の原因や対策とは？持ち主の責任も解説！

空き家の所有時に気を付けたいことのひとつが、物件で起きる火災です。
火の元はいたるところにあり、思わぬ形で火災になるケースも多いため、持ち主としては一定の注意を払いたいところです。
そこで今回は、空き家における火災の原因と対策のほか、火災発生時の持ち主の責任も解説します。

空き家における火災の原因

空き家における火災の原因のなかでとくに多いのは放火であり、その件数は19年連続で1位になったほどです。
いくら火の元のない空き家でも、不審者から火を放たれると火災は避けられないため、持ち主としては警戒が欠かせません。
このほかでは、火がついたままポイ捨てされたタバコも、火災の主な原因です。
さらに、屋内で起きた配線機器のトラブルや漏電、ガス漏れなどによる爆発から火災につながるケースもあります。

空き家における火災の対策

空き家の火災は、基本的に物件の管理不足が原因であるため、対策としては管理に力を入れるのが有効です。
具体的には、まず戸締りをしっかりおこない、門も忘れずに閉めておきます。
不審者は人目を避けるため、人が近づいたら自動で点灯する照明を取り付け、物件の周りを明るくするのも有効です。
あわせて、管理会社の名前や連絡先などを掲示し、管理人の存在を示しましょう。
さらに、物件に何かあれば持ち主や管理会社などへ連絡してもらえるよう、隣近所の方に頼んでおくのも大事です。
ほかにも、新聞紙やチラシといった燃えやすい不用品は片づける、敷地の雑草は抜いておくなど、こまめな管理を心掛けると火災のリスクを下げられます。

空き家の火災における持ち主の責任

日本国内には失火責任法があるため、自分の所有する建物で火災が起きても、第三者への賠償責任は基本的に問われません。
しかし、重過失があると判断されると、賠償責任を問われるおそれが出てきます。
重過失と判断される状況は一概にいえませんが、空き家の状況から火災が予想されていながら何の対策も講じていなかったときなどは、重過失に該当する可能性があります。
放火によって起きた火災など、原因が第三者にある場合、持ち主は基本的に責任を問われません。
しかし、日ごろの管理状況が悪かった場合は、同じく重過失として責任を問われるおそれがあるため注意が必要です。

まとめ

空き家における火災の原因には放火が多く、ほかにはポイ捨てされたタバコや配線機器のトラブルなどがあります。
原因はいずれも物件の管理不足にあたるため、対策としては管理に力を入れるのが有効です。
実際に火災が起きたとき、持ち主は基本的に責任を問われませんが、重過失があったとみなされる場合は別です。
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